很多戶型的面寬都做到了10m以上，四開間/五開間朝南未來可能會成為基本要求。
比如東原·印未央約168 m2戶型，整體18米南向面寬，同樣做到了三臥室朝南。獨立電梯入戶，內外雙玄關，還有約7m面寬的巨大方廳。
東原·印未央約168 m2戶型
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市場流行的—— “改善型”四房戶型設計
01
改善型四房
四/五開間朝南成為標配
對于改善產品，通過增加產品面寬、增加南向開間可以有效擴大房子的采光面，從而增強戶型的舒適性。
比如碧桂園太倉天珵143㎡戶型，就采用了四開間朝南布局，3臥室朝南。
碧桂園太倉天珵143㎡戶型圖
碧桂園太倉天珵樣板間實景圖
保利玲玥公館109㎡的戶型竟然不可思議的做到四室兩廳兩衛和四開間朝南，且三個臥室的房間都帶有飄窗，超級大面寬，橫掃市面上同類型戶型。
保利玲玥公館114㎡戶型
仁恒公園世紀210平方米的4室2廳3衛在做了南向五面寬的同時，還能做到雙套房、中西雙廚。整體開間達到18.4米，進深扣除陽臺只有10.5米，橫廳開間達到7.8米。
仁恒公園世紀約210平戶型
重慶·融創壹號院139㎡戶型圖
02
創新玄關設計
有儀式感，也有功能性
改善戶型中，玄關的設計重要度還相對比較高。玄關要實現的功能除了優化入戶動線、保護隱私以外，增加收納空間也是很重要的一點。
比如在錦江天璽建面約200平米戶型中，一大亮點則是圓形玄關，四間臥室圍繞玄關均勻排布，保證了每個臥室的私密性。
錦江天璽 | 高層約202㎡戶型 · 女王玄關
這種圓形玄關是從北美著名的紐約上東區流傳出來的，也被稱為“女王玄關”。錦江天璽在建面約200平米空間中引用這種圓形玄關，可以說是引領了成都豪宅戶型之先。
對于不同年齡、不同生活作息的家人，通過玄關的分隔，各自的生活動線互不相擾。
錦江天璽 | 女王玄關實景圖
同樣，貴陽·鐵建城在其約240平米戶型也采用了女王玄關，將四個臥室分居于兩側，注重私密性的同時還具有更強大的收納功能。
貴陽·鐵建城女王玄關實景圖
綠城的玄關兼具儀式感和功能性，正面入戶玄關柜是儀式玄關，兼具儲物功能。入口兩側的玄關柜作為功能性玄關，可以存貯鞋帽，高爾夫桿、行李箱等等，雙玄關設計使用功能大大增強。
重慶綠城·曉風印月套內143㎡戶型圖
重慶萬科招商理想城不僅是雙玄關，而且在右側做了獨立的儲物間設計。
重慶萬科招商理想城129㎡戶型圖
重慶萬科招商理想城洋房樣板間
重慶萬科城市花園136㎡ 戶型圖
約256㎡戶型圖
256戶型雙動線示意
雙玄關收納體系，玄關收納以及入戶步入式衣帽間設計，緊鄰電梯廳和北側走廊，特殊時期取放防疫物資、消殺，十分便捷。平時出差、下班，風塵仆仆地回到家，也可以在外面換洗完再進入客廳，晾掛衣服，完全做到了潔污分區。
256戶型衣帽間實景圖
03
邊/橫廳設計
打破傳統客廳布局
① 生活場景多元化
改善客戶的家庭結構一般為二孩家庭或者三代同堂家庭，但家庭在不同階段對于產品的功能需求有很大不同，所以在戶型空間上，很多項目都會強調空間的可變性和靈活性。
建面約118㎡戶型平面圖
祥源與世茂強強聯合推出全新力作——「云湖漫城」118㎡戶型實現了全大橫廳的設計，不僅實現大于市面多數同等面積戶型的舒適感與開闊感，也讓空間動線更加便利、互動交流更加緊密，實現居住改善的同時，更洞悉了當代家庭缺乏有效情感交流的生活痛點，實現家庭感情的增進。
云湖漫城建面約118㎡橫廳實景圖
杭州萬科玖望135㎡戶型
來看看世茂北京天譽，215㎡的邊廳戶型：
世茂北京天譽215㎡戶型示意圖
玄關、餐廳和客廳三個功能區的設計，采用了獨特和創新的方式：將玄關客廳和餐廳連接起來，更關鍵的是，還把客廳的露臺連接起來，從而形成了一個接近100平方米的LDKB空間，這個戶型的空間感一下倍增，功能使用也更為豐富。
這個近100平方米LDKB空間的設計，是有主導思路了的，這個思路就是家庭關系的互動和社交，給與了家庭社交足夠的場景和空間，使得房子是為人服務的。
② 動靜分區明顯
邊廳戶型動靜分區的特點尤為明顯，把活動和社交的“廳”區域放置在戶型的一側，一動一靜，打破了客廳傳統布局，互不干擾，這也正好適合現階段住宅產品的創新需求。
比如濟南奧體金茂府232㎡戶型，約60平米的邊廳置于整個戶型的右側，與公衛和餐廚形成整個動區，一方面滿足了“生活進階”的面子，一方面滿足了“空間尺度”的里子，是一個迎合多重需求的創新。
③ 景觀最大化
重慶首創做的戶型全部無一遮擋，享受很好的視野，這也是設計的初衷，因為項目臨江而建，江景一直以來都是大家很向往的，戶型景觀面達到270°觀景，空間感得到非常大的延伸，不管是在哪個房間，都有很好的視覺享受。
比如他的洋房戶型，7.6米大橫廳連接約14.8m的觀景跑道陽臺，活脫脫一個空中花園，不僅寬度大，進深也很不錯。
建筑面積約142㎡洋房戶型平面 示意圖
陽臺的進深對觀景的體驗尤為重要，天閱嘉陵突破傳統的進深局限，將進深設計為約1.9m，最大竟然達到了2.4m，而傳統的陽臺進深大多數約為1.5m，僅僅0.4米的差距卻能給生活帶來更多的美好與可能。
洋房樣板間 實景圖
蘇州融創·運河鉑灣瀾庭200平米戶型的邊廳連接東南兩個朝向長約8.4米、寬約5.7米的L型陽臺，270°IMAX寬幕視界，整個空間通透明亮。
融創·運河鉑灣瀾庭陽臺示意圖
融創·運河鉑灣瀾庭效果圖
04
多套房設計
考慮適老適幼性
對于四房家庭而言，三代同堂是常態，大人和老人、小孩都應該擁有自己相對獨立的空間區域，照顧每個人的居住感受。
對于和父母同住的客戶而言，一方面希望保持一定隱私性，另一方面也要照顧老人的居住需求。因此，雙套房或者多套房設計很有必要。
比如鄭州永威上和琚221.63㎡戶型，雙套房設計，主臥套相當奢華，另外一個套房可以作為老人套房。
